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巡回法庭:法官倾情巧调解,多年积怨终化解

来源: 发表日期:2019-08-29 16:53:10

近日,

乳源法院桂头法庭到该县某村委会

巡回开庭审理了

一宗土地租赁合同纠纷案件,

并当庭调解结案。

在被告刘某当场支付了有关款项后,

这起持续了五年多的纠纷终于案结事了。


开庭审理现场。


案件回放


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2013年2月,欧某将两亩水田出租给了邻居刘某,约定租金每亩230元/年,租期7年。刘某承租后种植了树苗,但因附近经常有鸡啄食苗圃,次年刘某便表示不想续租,同时清除了所种植的树苗。但欧某不同意提前解除合同,两人争执不休,由此开始了长达五年多的拉锯战。“这五年多,地一直是抛荒状态,无人耕种。村委会、镇政府人民调解委员会多次组织调解,但我爸和刘某都不想让步,所以一直没调解成,两家人的生活深受影响。” 谈起该纠纷,小欧感触颇多。


今年6月,欧某诉至法院,请求判决土地租赁合同有效,要求刘某支付7年土地租金,并将土地恢复原状。


开庭前,承办此案的法官林玲试图组织双方调解,但欧某情绪激动,刘某也一步不让。在村委会的临时调解室里,两人吵得不可开交。经过林法官一个小时的耐心劝说,刘某表示只愿意支付3年租金,但欧某坚持要求刘某支付7年租金并恢复土地原状。欧某的委托诉讼代理人小欧则表示,尊重父亲欧某的意见。庭前调解未果,只能进入庭审环节。


林法官耐心劝说双方和解。


庭审中,林法官组织双方当事人进行了举证、质证,详细调查了案件事实,并组织双方当事人充分发表了辩论意见。在最后的调解阶段,林法官再次做双方当事人的工作。她对欧某和小欧说,“刘某承租水田后,多年没有耕种,也没有损坏地块,合同中也并未约定恢复原状的事项,所以你们要求恢复土地原状的诉求于理不合、于法无据。


给欧某和小欧逐条分析了合同内容,林法官又劝说刘某:“你们双方既然签订了土地租赁合同,约定了7年租期,你就要严格按照合同的约定履行义务,支付7年的租金......”


刘某和欧某各退一步,达成调解协议。


看到两位当事人都不说话,若有所思,林法官意识到刚才的话对双方都有所触动,便接着说道:“远亲不如近邻,邻里之间应多份宽容,多份谦让,不要因为这件事一直影响邻里关系。”就这样,林法官耐心地向双方解释法律规定,并真诚地劝说双方以和为贵。最终,刘某和欧某各退一步,当庭达成调解协议。刘某当场向欧某支付了7年的租金共计3220元,欧某自愿放弃其他诉求并承担本案诉讼费。至此,这场持续了五年多的矛盾终于化解。



来源:韶关新闻网



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